סוגית הדיור תופסת "מקום של כבוד" בתקציב המשפחתי ומטרידה לא מעט אנשים בארצנו הקטנה • ברכה בוגרד, יועצת מס, דירקטורית בפירמת רו"ח BDO בעבר, וכיום בעלת חברת IN HOUSE בוטיק לקבוצות נדל"ן, מציגה בפנינו את עשרת הדיברות לבחירת קבוצת רכישה איכותית ומופחתת סיכונים.
מצוקת הדיור בישראל היא כה רבה שאנשים לא יוכלו להתחתן" הדברים נאמרו ע"י ראש הממשלה דוד בן גוריון בדיון בממשלה ב25 ביוני 1951. למעלה מ70 שנה חלפו מאז ודומה כאילו הם נאמרו היום..
סוגית הדיור תופסת "מקום של כבוד" בתקציב המשפחתי ומטרידה לא מעט אנשים בארצנו הקטנה בשל מחירי הדירות שעולים בהתמדה.
שיטת קבוצות רכישה לבניה ורכישת דירה מקובלת כבר מעל 30 שנה בתחום הנדל"ן, זכתה לעדנה בעשור האחרון אך תדמיתה נפגעה לאחר שינוי המיסוי ומספר תרמיות מפורסמות בשנים האחרונות תוך ניצול חוסר ההבנה של רוכשים. יחד עם זאת, הפוטנציאל הגלום בשיטה החזיר אותה שוב לכותרות בתקופה האחרונה.
קבוצות רכישה נוטלות כיום נתח משמעותי מהשוק באזור המרכז.
ככלל ברור שלכוח קניה צרכני יש יתרונות ברורים וכך גם ברכישת דירה, אך, לקבוצת רכישה בתחום הנדל"ן יש משמעויות נוספות שיחד עשויות להוזיל משמעותית את מחיר הנכס (יחסית לרכישה מקבלן), אולם טמונים בה גם חסרונות וסיכונים לא מעטים.
ברכה בוגרד, יועצת מס, דירקטורית בפירמת רו"ח BDO בעבר, וכיום בעלת חברת IN HOUSE בוטיק לקבוצות נדלן, חברה אשר עוסקת ביזמות ובמתן שירותי יעוץ מימון ושירותים פיננסיים אחרים ליזמים ולקבוצות רכישה, מציגה בפנינו את עשרת הדיברות לבחירת קבוצת רכישה איכותית ומופחתת סיכונים:
בחנו את ההתאמה האישית שלכם למסלול של קבוצות רכישה
ודאו כי אכן מדובר בקבוצת רכישה אמיתית
בקשו לראות את רשימת הרוכשים
שימו דגש על הרוכשים אשר נבחרו כנציגים בועד
בדקו מי עו"ד המייצג את חברי הקבוצה
בררו היטב אודות חברת הניהול שתנהל את הפרויקט
אבן דרך משמעותית בקידום הפרויקט הינו נושא המימון
בחירת ספקים ויועצים משמעותיים
מכרז קבלנים
טרם החלטה על בחירת קבלן
קבוצת רכישה מחייבת את הרוכשים בתשומת לב מחד ובגמישות והבנת החשיבות של צימצום הפערים בין החברים בכדי להגיע בקצב הנכון בס"ד אל המפתח.